Annecy-le-Vieux : Local bord du lac

Annecy-le-Vieux - Bord du Lac

Vous souhaitez lancer votre activité sans pas de porte à verser ni fond de commerce à acheter ?

Nous vous proposons nos locaux situés au Bord du lac d'Annecy - Petit Port - en bail dit "précaire" tous commerces.

Ce type de contrat implique les conditions principales suivantes :
- Durée du contrat de 3 ans maximum
- Pas de possibilité de revente du fond de commerce à votre départ
- Pas de frais d'entrée : Ni "pas de porte", ni fond de commerce à acquérir

Ancien restaurant, ces locaux comprennent :
- Une salle intérieure nue de 101 m² avec 3 WC clientèle dont 1 PMR vue lac
- Une terrasse semi couverte nue de 100 m² vue lac, rénovation du sol en cours
- Une cuisine professionnelle équipée de 100 m² avec WC et douche pour le personnel, rafraîchissement en cours
- Une cave de 30 m²
- Un parking extérieur privé partagé pour la clientèle et le personnel

Possibilité de louer ces espaces pour un autre type de commerce sans la cuisine et la cave, par exemple pour une boutique ou des bureaux.

Pour l'ensemble des locaux :
Loyer : 6 000 € HT HC / mois + TVA 20%
Taxes (TOM et foncière) et forfait de charges (eau, entretien des espaces verts et du parking) : 260 € HT / mois + TVA 20%

Sans la cuisine et sans la cave :
Loyer : 4 500 € HT HC / mois + TVA 20%
Taxes (TOM et foncière) et forfait de charges (eau, entretien des espaces verts et du parking) : 190 € HT / mois + TVA 20%

Possibilité location licence IV en sus : 250 € HT / mois + TVA 20%

N'hésitez pas à nous solliciter pour davantage d'informations, de photos ou pour une visite des lieux.

  • Superficie : 331m²
  • Type :  Boutique
  • Adresse : 7 Av. de Chavoires
    74940 Annecy
Possibilité de vente Ephémère / bail courte durée 6260 € / mois
  • Nom bailleur : SCI Manuck
  • Mail : bonjour@lacanopeedulac.com
  • Téléphone : 0628071495
  • Votre contact : Pierre

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